V této případové studii se zaměříme na založení glampingového podniku, kde veškerá investice a provoz jsou financovány z vlastního kapitálu, včetně nákupu pozemku. Tento model představuje alternativu k příkladu s cizím kapitálem, eliminuje nutnost bankovního úvěru a s ním spojené finanční závazky.
Detaily Investice
- Celková investice: 1,2 milionu Kč
- 1.000.000 Kč na nákup velké Kněhyně „Na klíč“
- 150.000 Kč na nákup pozemku
- 50.000 Kč na pořízení houpačky, pískoviště, sauny, vířivky apod.
Financování
Celá investice pokryta z vlastního kapitálu: 1,2 milionu Kč
Příjmy z Podnikání
- Předpokládaná obsazenost: 100 nocí ročně při ceně 3.000 Kč za noc.
- Roční příjem je 300.000 Kč.
- Čistý roční příjem po odpočtu provozních nákladů: 204.000 Kč (300.000 Kč – 96.000 Kč na provozní náklady)
Zisk a návratnost Investice
Roční Zisk: 204.000 Kč, což představuje čistý roční příjem bez nutnosti odečítat splátky úvěru.
Návratnost Celkové Investice: Cca 6 let, předpokládáme-li stálý příjem a výdaje.
Diskuze a možnosti
Investování vlastního kapitálu do glampingového podniku nabízí výhody, jako je nezávislost na bankovních úvěrech a úrocích, což vede k rychlejší návratnosti investice. Flexibilita v osobním využití nemovitosti během méně lukrativních období vytváří zcela nový rozměr hodnoty.
Závěr
Tato případová studie ilustruje, jak může být glampingový podnik úspěšně realizován s použitím vlastního kapitálu. Představuje udržitelný model pro ty, kteří mají dostatečné finanční prostředky a preferují plnou kontrolu nad svým investičním rozhodnutím bez závislosti na externím financování. Dlouhodobý potenciál pro zisk a osobní satisfakci z vlastního podnikání v oblasti glampingu je v tomto modelu výrazně zdůrazněn.
Tato případová studie zkoumá fiktivní příklad investice do glampingového podniku, kde je kombinován vlastní kapitál a bankovní úvěr. Investice celkem činí 1,2 milionu Kč, z čehož 1 milion Kč je pokryt úvěrem a zbytek vlastními zdroji.
Detaily investice
- Celková investice: 1,2 milionu Kč
- 1.000.000 Kč na nákup velké Kněhyně „Na klíč“
- 150.000 Kč na nákup pozemku
- 50.000 Kč na pořízení houpačky, pískoviště, sauny, vířivky apod.
Financování
- Půjčka: 1 milion Kč na 10 let
- Vlastní kapitál: 200.000 Kč
Splácení úvěru
- Měsíční splátka: 11.500 Kč (138.000 Kč ročně)
- Celková částka s úroky za 10 let: 1.380.000 Kč
Příjmy z podnikání
- Předpokládaná Obsazenost: 100 nocí ročně
- Příjem za Noc: 3.000 Kč
- Roční příjem z pronájmu: 300.000 Kč
- Po odpočtu procenta pro Airbnb: 255.000 Kč ročně
- Roční náklady: 96.000 Kč
- Čistý roční příjem: 159.000 Kč
Zisk a návratnost investice
- Roční zisk po splácení úvěru: 21.000 Kč (159.000 Kč – 138.000 Kč)
- Měsíční zisk: Přibližně 1.750 Kč
- Návratnost vlastního kapitálu: Za 10 let
Diskuze a možnosti
Přestože čistý roční zisk není vysoký, investice přináší vlastníkovi další hodnoty, jako je možnost využívat dům pro osobní účely mimo hlavní sezónu. Navíc, s potenciálem pro zvýšení obsazenosti nebo zvýšení ceny za noc může být příjem v budoucnu vyšší. Tento příklad je ideální pro někoho ve středním věku s stabilním příjmem a bez potřeby financovat primární bydlení, kdo hledá investici s dlouhodobým potenciálem a osobním užitkem.
Závěr
Tato studie ukazuje, jak může být glampingový podnik financován a jaké jsou jeho finanční výsledky. Zahrnuje jak výzvy spojené se splácením úvěru, tak potenciál pro osobní užitek a dlouhodobý zisk. Je to příklad pro ty, kteří hledají alternativní investice a jsou ochotni přijmout dlouhodobější horizont návratnosti.
